ประกันน้ำท่วมในไทย: สิ่งที่ผู้ซื้อและผู้เช่าคอนโดควรรู้

ประกันของอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง — จัดทำโดยนิติบุคคลอาคารชุด ครอบคลุมตัวโครงสร้าง — แยกจากประกันของภายในและการตกแต่งห้องชุดของคุณเอง ผู้ซื้อจำนวนมากคิดว่าประกันของอาคารครอบคลุมทุกอย่างภายในห้องของตน แต่โดยทั่วไปแล้วมันครอบคลุมแค่โครงสร้างหลักเท่านั้น

ประกัน "ทุกความเสี่ยง" ของอาคารไม่ได้รวมน้ำท่วมเป็นภัยที่ระบุไว้โดยอัตโนมัติในทุกกรมธรรม์ — บริษัทประกันบางแห่งคิดเป็นส่วนเสริมแยกต่างหาก หรือยกเว้นไปเลยในพื้นที่ที่มีความเสี่ยงสูงกว่า ก่อนซื้อ ควรขอเอกสารกรมธรรม์ปัจจุบันจากนิติบุคคลอาคารชุด และตรวจสอบให้ชัดเจนว่าน้ำท่วมถูกระบุว่าคุ้มครองจริง ไม่ใช่แค่สันนิษฐานเอาเอง

สำหรับของภายในห้องของคุณเอง ควรขอใบเสนอราคาประกันสำหรับที่อยู่นั้นในขณะที่คุณยังตัดสินใจอยู่ ไม่ใช่หลังจากเซ็นสัญญาแล้ว หากที่อยู่หนึ่งถูกตั้งราคาสูงหรือบริษัทประกันปฏิเสธที่จะเสนอราคาให้ นั่นคือสัญญาณที่รวดเร็วและเป็นรูปธรรมว่าบริษัทประกันมองความเสี่ยงของที่นั่นอย่างไร โดยไม่ขึ้นกับคะแนนสาธารณะด้านความสูงหรือประวัติน้ำท่วม

ประกันของภายในสำหรับผู้เช่ายังไม่เป็นที่แพร่หลายในไทยเท่ากับหลายประเทศต้นทางของผู้เช่า กรมธรรม์ของเจ้าของบ้านคุ้มครองโครงสร้างของเจ้าของ ไม่ใช่ทรัพย์สินส่วนตัวของคุณ — ควรถามตรงๆ ว่าเจ้าของบ้านมีความคุ้มครองน้ำท่วมหรือไม่ และมีกรมธรรม์คุ้มครองของภายในระยะสั้นที่เหมาะกับสถานการณ์ของคุณหรือไม่

ทั้งหมดนี้ไม่ได้แทนที่การขอใบเสนอราคาจริง — บริษัทประกันคำนวณจากปัจจัยมากกว่าที่เราใช้ รวมถึงอายุอาคาร ระบบระบายน้ำ และประวัติการเคลมของอาคารนั้นๆ โดยเฉพาะ คะแนนฟรีบอกคุณว่าควรถามคำถามที่ยากขึ้นตรงไหนก่อนซื้อหรือเช่า ไม่ใช่บอกว่าเบี้ยประกันของคุณจะเป็นเท่าไหร่