L'étage change-t-il le risque d'inondation d'un condo ?

C'est la distinction essentielle : notre score de risque d'inondation décrit le lieu — l'eau atteindrait-elle plausiblement le niveau du sol ici — pas une unité précise dans un bâtiment. Choisir un étage plus haut s'ajoute à ce score de lieu, ça ne remplace pas de le vérifier.

Une unité au rez-de-chaussée est la première à prendre l'eau si les abords du bâtiment inondent — meubles, sols et prises électriques au niveau du sol sont tous exposés d'une façon qu'un étage supérieur ne connaît simplement pas. Cela dit, le rez-de-chaussée s'accompagne souvent d'un jardin ou d'une terrasse privés et d'un déménagement plus simple — le compromis est réel, pas à sens unique.

Ascenseurs, générateurs, pompes à eau et parking sont généralement au rez-de-chaussée ou en sous-sol — s'ils inondent, tous les résidents perdent l'électricité, la pression d'eau ou l'accès à l'ascenseur, quel que soit leur étage. Un étage élevé garde votre unité au sec, mais ne garantit pas des services de bâtiment normaux pendant et après un épisode.

Où sont le générateur et le tableau électrique principal — au niveau du sol, ou surélevés ? Le parking est-il en sous-sol ? Le bâtiment a-t-il déjà inondé, et si oui, qu'est-ce qui a réellement été touché — juste le rez-de-chaussée et le parking, ou aussi les systèmes de tout le bâtiment ? Ces questions comptent plus qu'il n'y paraît, surtout dans une zone à score Modéré ou Élevé.

Si le score d'un lieu est Modéré ou Élevé, un étage plus haut est une façon raisonnable de réduire votre exposition personnelle sans écarter le bâtiment d'emblée. Mais ça ne change pas le score sous-jacent, et ça ne vous protège pas d'une perturbation à l'échelle du bâtiment — vérifiez d'abord l'adresse précise, puis décidez comment l'étage s'intègre à cette décision.